Boleto falso de condomínio: como identificar e não cair

A taxa de condomínio chega todo mês, com valor conhecido, por e-mail, aplicativo da administradora ou mensagem do síndico. Justamente por ser rotina, quase ninguém confere. E isso ajuda o golpista.

Veja como o boleto falso de condomínio costuma aparecer e o que conferir antes de pagar.

Como o golpe costuma acontecer

Boleto adulterado no e-mail

O boleto chega com a aparência de sempre: nome do condomínio, unidade, valor. Mas a linha digitável e o código de barras foram trocados, e o dinheiro vai para outra conta.

"Mudamos de conta" ou "nova administradora"

Uma mensagem avisa que o condomínio trocou de banco ou de administradora e que os próximos pagamentos devem ir para outro lugar. Às vezes vem de um endereço parecido com o verdadeiro. Às vezes vem de uma conta invadida.

Falso síndico no WhatsApp

Um número novo, com a foto do síndico ou do prédio, cobra uma "taxa extra", um rateio de obra urgente ou uma multa, com pagamento imediato por Pix ou boleto.

Desconto para pagar adiantado

Uma oferta de desconto para quitar vários meses de uma vez, com prazo curto.

Como costuma ser um boleto de condomínio legítimo

Condomínios costumam usar boleto bancário comum, com 47 dígitos. Os 3 primeiros dígitos indicam o banco emissor, e ele costuma se repetir todo mês.

O beneficiário deve ser o próprio condomínio, que tem CNPJ, ou a administradora contratada. O nome certo é o que aparece nos boletos que você já pagou.

Se o boleto foi emitido no seu CPF, ele tende a aparecer no DDA do seu banco. O DDA mostra os boletos emitidos no seu CPF ou CNPJ e ajuda a comparar beneficiário, valor e vencimento.

O que conferir antes de pagar

• O beneficiário. O app do banco mostra o nome e o CNPJ do beneficiário antes de você confirmar. Deve ser o condomínio ou a administradora de sempre. Nome de pessoa física ou de empresa desconhecida: não pague.
• O banco emissor. Se os 3 primeiros dígitos mudaram sem aviso, pergunte antes de pagar.
• Mudança de conta. Troca de banco ou de administradora costuma passar por decisão do condomínio e ser comunicada com antecedência. Confirme com o síndico ou com a administradora pessoalmente ou por um telefone que você já tinha.
• Cobranças extras. Taxa extra ou rateio cobrados por um número novo, com pressa, merecem confirmação antes de qualquer pagamento.

Passo a passo

1. Recebeu boleto por e-mail ou mensagem? Não pague direto pelo anexo sem conferir.
2. Se puder, gere a segunda via no portal ou no app da administradora, acessado digitando o endereço.
3. Cole a linha digitável na checagem de boleto do validou. Ela mostra o banco emissor, o valor e o vencimento, e aponta sinais de risco.
4. No app do banco, compare o nome e o CNPJ do beneficiário com os boletos anteriores.
5. Na dúvida, fale com o síndico ou com a administradora por um canal que você já conhece.

Para mais detalhes, leia Golpe do boleto de condomínio.

O validou aponta sinais de risco. Ele não garante que um boleto é autêntico.

Resumo

• Golpes com condomínio usam boleto adulterado, falsa troca de conta, falso síndico e desconto para pagar adiantado.
• Condomínios costumam usar boleto bancário comum, de 47 dígitos. Os 3 primeiros dígitos indicam o banco.
• O beneficiário deve ser o condomínio ou a administradora de sempre.
• Confirme qualquer mudança de conta por um canal que você já conhece.

O validou é um serviço independente e não tem relação com condomínios ou administradoras.